1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
28.8万円/㎡
前年比+3.0%
船橋市
26.6万円/㎡
前年比+2.4%
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ファミール第2西船橋
千葉県船橋市山野町
総武線 / 西船橋駅 徒歩8分
1975年築 / 10階建 / 59戸 / SRC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1.2%割高
相場
3,546万円
42.0万円/㎡
2,156
3,083
4,009
4,936
AI査定結果
推定相場価格
3,546万円
42.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,083万円〜4,009万円
36.5万円/㎡〜47.4万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年1月29日
ファミール第2西船橋
3,590万円（42.5万円/㎡）/ 8階 / 84.5㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は33.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | 3,590万円 | 42.5万円 | 8階 | 84.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/24 | 2,580万円 | 30.5万円 | 8階 | 84.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/26 | 3,480万円 | 38.2万円 | 7階 | 91㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/17 | 2,480万円 | 27.3万円 | 7階 | 91㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/24 | 3,280万円 | 38.8万円 | 5階 | 84.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 2,480万円 | 29.3万円 | 5階 | 84.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/14 | 2,560万円 | 24.2万円 | 1階 | 105.61㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/12/30 | 2,700万円 | 25.6万円 | 1階 | 105.61㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/11/30 | 2,980万円 | 28.2万円 | 1階 | 105.61㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 41.2万円 | 3階 | 84.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/07/23 | 3,588万円 | 42.5万円 | 4階 | 84.5㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は37.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | ファミール第2西船橋 船橋市山野町 | 西船橋駅8分 | 3,590万円 | 42.5万円 | 84.5㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 59戸 | SRC |
| 2026/01/29 | ニュー西船橋マンション 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅10分 | 2,890万円 | 39.8万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 73戸 | SRC |
| 2025/04/06 | 藤原の郷マンション 船橋市藤原一丁目 | 船橋法典駅4分 | 2,898万円 | 33.9万円 | 85.54㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/15 | 西船橋ハイム1号棟 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅8分 | 2,780万円 | 40.6万円 | 68.46㎡ | 3LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 1971年 | 54戸 | RC |
| 2023/12/26 | 中山ロイヤルマンション 船橋市二子町 | 下総中山駅6分 | 2,799万円 | 37.3万円 | 75.05㎡ | 3SLDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1973年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/09 | 小栗原住宅1号棟 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅8分 | 2,530万円 | 36.2万円 | 69.98㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1972年 | 98戸 | RC |
| 2024/04/30 | 西船プレジオ 船橋市本郷町 | 西船橋駅8分 | 2,280万円 | 32.0万円 | 71.33㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1970年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/01 | 西船橋ハイツ 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅8分 | 2,499万円 | 39.3万円 | 63.63㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1976年 | 64戸 | SRC |
| 2025/09/20 | 西船橋セントラルマンション 船橋市西船一丁目 | 西船橋駅8分 | 2,790万円 | 43.1万円 | 64.69㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | - | 1972年 | 84戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3%上昇、船橋市では2.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は船橋市の平均と比較して59.8%割高です。
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